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FAQ常見問題
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為什麼需要專業驗屋?
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保障自身權益
驗屋可以幫助您更了解房屋的真實狀況，避免購買到有瑕疵的房屋，保障您的權益。
降低修繕成本
及早發現並處理房屋問題，可以避免日後產生高額的修繕費用。
安心入住
透過驗屋，您可以更安心地入住新家，短期內較不必擔心房屋會出現突發狀況。
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驗屋的最佳時機是什麼時候?
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新成屋
建議在交屋前進行驗屋，以便在交屋前處理好所有問題。
中古屋
建議在簽約前進行驗屋，以了解房屋的真實狀況，並作為議價的參考。
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驗屋需要花費多少時間?
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驗屋時間長短會因房屋大小、複雜程度、以及驗屋師的檢查項目而異。一般來說：
小坪數新成屋：約2-3小時
中大坪數新成屋或中古屋：約3-5小時
老屋或複雜格局的房屋：可能需要更長的時間
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驗屋時間長短會因房屋大小、複雜程度、以及驗屋師的檢查項目而異。一般來說：
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驗屋需要準備什麼??
- 建設公司提供的契約書、水電配置圖、平面圖或客變圖等 PDF、JPG圖檔 檔案，一個星期前預先LINE通知給小編，驗屋當天請攜帶合約書、客變圖、建材表、平面圖 (家具配置圖) 以利現場核對。
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驗屋會檢查那些項目?
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結構：包括牆面、天花板、地板是否有裂縫、傾斜、空鼓等問題。
防水：檢查浴室、廚房、陽台等處是否有漏水、滲水的情況。
水電：檢查水管、排水管、電線、插座是否正常運作。
裝潢：檢查門窗、地板、牆面、天花板的材質、工法是否符合標準。
其他：包括消防設備、通風系統、隔音效果等。
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結構：包括牆面、天花板、地板是否有裂縫、傾斜、空鼓等問題。
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如果驗屋發現問題，該怎麼辦??
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1. 與驗屋師確認問題：再次確認問題的嚴重性及可能造成的影響。
2. 與建商或賣方溝通：將驗屋報告提供給建商或賣方，要求其在交屋前修復問題。
3. 保留證據：將驗屋報告、照片、影片等作為證據，以維護自己的權益。
4. 尋求法律協助：如果與建商或賣方無法達成協議，可以尋求法律協助。
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1. 與驗屋師確認問題：再次確認問題的嚴重性及可能造成的影響。
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如果驗屋報告顯示房屋有重大瑕疵，該怎麼辦?
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要求建商或賣方修復
依照合約規定，要求建商或賣方在交屋前修復房屋瑕疵。
要求降低價款
如果無法修復，可以要求降低購屋價款。
解除契約
如果房屋瑕疵嚴重，可以要求解除買賣契約。
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- 電話 : 0901021939 連絡人: 方慧娟 地址 : 文心路一段73號5樓之1 信箱 : aaa1120802@gmail.com
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服務項目
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